1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 "은계중학교" 남동측인근에 위치하며 부근은 아파트등 주거단지, 상업용, 업무용, 주상용 건물 등이 혼재하는 주거지대로, 주거기능과 상업,업무기능이 복합되어 상업 환경은 양호한 편임.
2)교통상황
인근의 간선도로를 통해 시내외 진입이 용이하고,인근에 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상8층 규모의 업무시설 및 근린생활시설 건물로 (사용승인일 : 2022.01.28)

-외벽:외장석재 및 몰탈후 페인팅 마감 등
-내벽:타일 붙임 및 내부 인테리어 등 마감.
-창호:샷시창호 구조임.
4)이용상태
건축물대장상 용도는 "소매점"으로 근린생활시설로 되어 있으며, 현재 공실인 상태임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비,지하 주차장설비 및 화재탐비.경보설비,옥내소화전설비등 소화설비 구비함.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 인접도로와 평탄한 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측 및 남측으로 2차선 폭 약 8-10m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임