1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "송운초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
단지를 위주로 일부 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 성숙된 아파트지대로서 제반여건
은 보통임.

2)교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이, 동측 직선거리 약 850m지점에
오이도역(수인분당선)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 되며, 북측 직선거리 약 2km지점
에 정왕IC가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임.

3)건물의 구조
1997.10.23.자로 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건내 제10층 제1002호로
서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임, 몰탈 위 페인팅
창호 : 알루미늄새시 복층유리임.

4)이용상태
본건은 아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 전실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.


5)설비내역
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐
지및경보설비, 실내소화전설비, 방송설비, CCTV 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
단지 내 메인도로는 남동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 연계됨.

8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭
20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.