1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 "청산대전일반산업단지" 남동측 인근에 소재하며,
주위는 지방도변 농경지, 임야, 하천, 소규모 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시
됩니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등
으로 보아 대중교통사정은 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,7-9) : 본건은 동하향 완경사지내 부정형의 토지로, 현황 휴경지상태입니다.
기호(2,4,5) : 본건은 동하향 완경사지내 부정형의 토지로, 현황 자연림상태입니다.
기호(3,10) : 본건은 동하향 완경사지내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로 기준시점 현재,
토목공사가 중단되어 있는 허가지입니다.
기호(6) : 본건은 동하향 완경사지내 부정형의 토지로, 도로예정지로서 현황 잡종지상태입
니다.
4)인접 도로상태
기호(1,3,4,8,10) : 지적상 맹지입니다.
기호(2) : 지적상 도로에 접하고 있으나 현황 맹지입니다.
기호(5,6,7,9) : 왕복2차선의 지방도에 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,8,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치
제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 영농여건불리농지

기호(2-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제
한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>

기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종
제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및
군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리
법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 하천구역<하천법>

기호(6,7,9) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지
역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
기호(3,10) 지상에 소유자미상의 철거 및 이동이 용이한 탱크 수개호 및 컨테이너 1동이 소
재하고 있습니다.
7)공부와의 차이
기호(3,10)의 지목은 ‘임야, 전’이나, 연천군청으로부터 공장 설립(신설)승인 (2022.03.17
.자)을 받고 건축허가를 득하였으나 기준시점 현재 개발행위허가기간(2024.03.30.까지)이 도
과되어 있으며, 일부 토목 공사가 중단된 상태로서 이를 고려하여 평가하였으며 경매진행시
상세한 내역은 관련 인허가담당 부서에 문의하시기 바랍니다.

기호(6)은 지목은 ‘전’이나 도로예정지로 현황 잡종지상태입니다.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.