1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금나래초등학교" 북서측 인근에
위치하며, 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원
등이 소재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(금천구청역)이
소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물 내 41층 4101호로써
(사용승인일 : 2017.09.28)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5)설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비,
승강기, 지하주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리 평지로써, 공동주택(아파트) 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 25m, 남동측 노폭 약 11m
내외의 포장도로와 각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(금천구심),중로2류(폭 15m-20m)(접합),중로
3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,상대보호구역(서울시남부교육지원청
에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(서울시남부교육지원
청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해
발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군
사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지
역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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