1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희IC" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "건부지(주거용)"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 남측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
6)제시목록 외의 물건
해당 사항 없음.
7)공부와의 차이
해당 사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽: 벽돌 쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 도배 마감 등,
창호: 새시 창호임.
2)이용상태
기준시점 현재 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
3)설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물㉠-㉢이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 지층은 공부상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
임대관계는 미상임.
2)기타
기호1 일반건축물대장상 변동사항란에 "2011.5.6. 위반건축물표기 부분해제 : 건축과-6896(2011.5.6.)호에 의거 표기한 위반건축물 부분해제(시정완료: 지층 근린생활시설을 주택으로 무단용도변경 / 미시정 : 지상1층 - 2층 각각 가구수 증가 - 1층 5가구, 2층 3가구) ; 건축과-11246(2011.7.25.)호에 의거정리" 등이 기재되어 "위반건축물"로 등재되어 있는바 경매참여시 반드시 재확인 및 유의하기 바람.