1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 원효로2가 소재 "남정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 및 다세대주택 등의 공동주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 경의중앙선 효창공원역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제704호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가로장방형으로서, 오피스텔 및 다세대주택 등의 터로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 자동차 통행 가능한 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(용산지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.