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1165
주택
전주지방법원 군산지원
 감정가325,058,400 원
 최저가(70%) 227,541,000 원
 보증금(10%) 22,754,100 원
 청구액122,849,315 원
전북특별자치도 군산시 회현면 고사리 155-3
사건번호 2024타경2928
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.04.27(월) 10:00 입찰 33일전    
토지면적288.00㎡(87.12 평)
건물면적199.87㎡(60.46 평)
채무/소유자전OO / 전OO
채권자강OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-28 경매접수
~27일 
 2024-09-24 경매개시결정
~113일 
 2024-12-19 배당요구종기일
~229일 
 2025-04-14 100%
325,058,400
 변경
~271일 
 2025-05-26 100%
325,058,400
 변경
~313일 
 2025-07-07 100%
325,058,400
 유찰
~355일 
 2025-08-18 70%
227,540,000
 변경
~607일 
 2026-04-27 70%
227,541,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 고사리 155-3 대지 288 ㎡
(87.12평)
건물
 고사리 155-3 1층 주택 철근콘크리트조 57.33 ㎡
(17.34평)
고사리 155-3 2층 주택 철근콘크리트조 57.33 ㎡
(17.34평)
고사리 155-3 3층 주택 철근콘크리트조 40.64 ㎡
(12.29평)
제시외
건물		 대위안길 56-29 현관 2.25 ㎡
(0.68평) 		포함
대위안길 56-29 사무실 19.02 ㎡
(5.75평) 		포함
대위안길 56-29 가추 13.30 ㎡
(4.02평) 		포함
대위안길 56-29 데크 9 ㎡
(2.72평) 		포함
대위안길 56-29 태양광설비 1식 ㎡
(0.30평) 		포함
1) 위치/생산관리지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 군산시 회현면 고사리 소재 "대위마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는, 단독주택, 농경지, 임야등이
혼재한는 농촌지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 단독주택 건부지 입니다.
4)인접 도로상태
동측 약 4m 정도의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역.
6)제시목록 외의 물건
- -
7)공부와의 차이
- -
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다.
기 타 : 본건 지상에 태양광설비 1동이 소재합니다.

1)건물의 구조
철근콘크리트조 리얼징크지붕 3층 단독주택
외벽 :치장벽돌 쌓기등 마감.
내벽 :타일 및 벽지등 마감.
창호 :샷시호임
2)이용상태
단독주택 입니다.
3)설비내역
기본적인 급배수 설비, 난방설비등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
지적도 및 건물개황도 참조
5)공부와의 차이
- -
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다.
기 타 :--
닫기
참고
사항		 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 지상에 소재하는 태양광설비 1동은 매각에서 제외
0. 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

건축물현황

소재지 전북특별자치도 군산시 회현면 고사리 155-3번지
대지면적 288㎡
(87.27평)		 연면적 155.3㎡
(47.06평)
건축면적 57.33㎡
(17.37평)		 용적률산정
연면적		 155.3㎡
(47.06평)
건폐율 19.91% 용적률 53.92%
지상층수 3층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2021.08.27 사용승인일자 2022.01.24
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 회현면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.02.09181.0635,5002018
26.01.20748001970
26.01.19126.9618,0002017
25.12.21126.9637,0002017
25.10.1029.752,5001962
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년7월21일
소유권
전OO
소멸
2 2022년4월18일
근저당권
군OOOO
216,000,000 소멸기준
3 2023년7월10일
근저당권
강OO
120,000,000 소멸
4 2024년9월24일
임의경매
강OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년1월28일
소유권
전OO
소멸
2 2022년4월18일
근저당권
군OOOO
216,000,000 소멸기준
3 2023년7월10일
근저당권
강OO
120,000,000 소멸
4 2024년9월24일
임의경매
강OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-19)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 4. 18. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.04.02 채권자 강OO 매각기일연기신청 제출
2025.05.22 채권자 강OO 매각기일연기신청 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 지상에 소재하는 태양광설비 1동은 매각에서 제외
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서 군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 95,612,000원
58,008,880원		 61%
2회
6개월 1건 95,612,000원
58,008,880원		 61%
2회
12개월 1건 95,612,000원
58,008,880원		 61%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
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관심물건으로 등록합니다