1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 남부면 다포리 소재 "다포마을" 남측에 위치하며, 부근으로 해안가 마을주변 농경지, 단독주택 및 숙박시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 북측 하향한 완경사의 지세의 토지를 3단으로 조성한 잡종지 상태임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 포장도로 소재하며, 본건 토지내 서측으로 콘크리트 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,자연취락지구,소로3류(폭8m미만)(소로3-7)(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의보존및활용에관한법률>중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포해안마을지구)
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
7)공부와의 차이
본건 토지는 기준시점 현재 건축신고를 득하여 토목공사가 진행된 잡종지 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 토지는 기준시점 현재 건축신고를 득하여 토목공사가 진행된 잡종지 상태로서, 이를 감안하여 평가하였으며, 인허가 사항의 존속 여부 등은 해당 부서에 재확인이 요구되니 경매 및 입찰 진행시 참고바람.

본건 토지 중 일부는 현황 ‘도로’ 상태인바 이를 감안하여 평가하였음.

본건 지상에 제시외 구조물(블록조적조)[기호㉠-㉢]이 소재하는 바 구조, 시공수준 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가하였으며, 기호1) 토지의 부합물로 판단되어 이에 구애됨없이 평가하였으며, 점유권원에 의한 타인소유일시 제시외 구조물로 영향받는 토지가격은 후첨 ‘토지감정평가명세표’에 병기하였으니 제시외 구조물의 정확한 면적 및 위치, 일괄처분여부 및 소유권 여부 등은 경매 진행시 재확인 바람.