1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "거제용소초등학교" 동측 인근에 위치하는 "거제아주케이씨씨스위첸 104동 20층 2002호"이며, 주위는 아파트 단지, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층건 중 20층 2002호로서,
- 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
- 내벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등.
- 창호: 샷시 창호 등.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지세의 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 중로1류, 북서측으로 소로1류의 도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 준공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용소초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "IV. 그 밖의 사항" 참조.