1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "국산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
가장형의 토지로서, 지면은 등고평탄한 "주상용 건부지"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(국산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무궁화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 건물 옥상에 부합물 및 종물격인 제시외건물 1동이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2013.06.21.)
외 벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태
1층 : 근린생활시설 및 계단
2-4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
3)설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 등이 시설되어져 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
- 본건 건축물의 면적에 산입되지 않은 ‘발코니’ 등은 건물 감정평가시 이를 포함하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.