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17711
토지(임야)
춘천지방법원 강릉지원
 감정가6,336,000 원
 최저가(49%) 3,105,000 원
 보증금(10%) 310,500 원
 청구액10,733,840 원
강원특별자치도 동해시 발한동 산31-9
사건번호 2024타경53019
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.06.23(월) 10:00    
토지면적99.00㎡(29.95 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자한OOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-21 경매접수
~3일 
 2024-06-24 경매개시결정
~96일 
 2024-09-25 배당요구종기일
~297일 
 2025-04-14 100%
6,336,000
 유찰
~332일 
 2025-05-19 70%
4,435,000
 유찰
~367일 
 2025-06-23 49%
3,105,000
 유찰
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 발한동 산31-9 임야 99 ㎡
(29.95평) 		693분의 99 지분
1) 위치/제1종일반주거지역/보전산지 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 동해시 발한동 소재" 하랑중학교" 북측 근거리에 위치하며 주위는 마을부변 산림지대로서 환경은 보통임.
2)교통상황
차량접근이 곤란하며 대중교통은 열세함.
3)형태 및 이용상태
사다리형 토지로 자연림.
4)인접 도로상태
맹지.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항없음.
7)공부와의 차이
해당사항없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 -지분매각임 -공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가) -맹지임 -접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨 -분묘의 소재 여부 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
소재 : 동해시 발한동 하랑중학교 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 도시지역, 제1종일반주거지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 있으며 분묘 소재는 불분명하고 접경 필지와 정확한 경계측량 이 요구됨.


국토부실거래가 강원특별자치도 동해시 발한동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.11도로제2종전용주거12m미만4.1320지분
25.04.29대제2종일반주거8m미만121335,960
25.04.24대제1종일반주거8m미만4737,800
25.04.14대일반상업8m미만30.3999
25.03.14임야자연녹지25m미만11905,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년6월12일
소유권
조OO
소멸
2 2017년6월12일
소유권
정OO
소멸
3 2017년7월18일
소유권
정OO
소멸
4 2017년6월12일
소유권
이OO
소멸
5 2017년6월12일
소유권
이OO
소멸
6 2017년6월12일
소유권
윤OO
소멸
7 2017년6월12일
소유권
송OO
소멸
8 2017년6월12일
소유권
성OO
소멸
9 2017년6월12일
소유권
박OO
소멸
10 2023년12월29일
가압류
한OOOO
9,797,302 소멸기준
11 2024년6월24일
강제경매
한OOOO
소멸
12 2024년9월9일
가압류
(OOOO
4,685,077 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-25)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.12.29. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
-지분매각임 -공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가) -맹지임 -접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨 -분묘의 소재 여부 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동)
대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199
관할지역 : 강릉시, 동해시, 삼척시

등기소 춘천지방법원 본원 동해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)533-8692, 강원도 동해시 해안로 217 (천곡동 822))
세무서 삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 1건 13,219,800원
4,110,000원		 31%
4회
12개월 5건 36,040,968원
26,320,440원		 70%
1.6회


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