1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 북동측 인근에
위치하며 주변은 아파트형 공장, 업무용빌딩, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건
및 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 동측근거리 "평택제천고속도로(평택.고덕I.C)"가
위치하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제10층 제1029호로

외벽: 석재 및 페어그라스 등 마감
내벽: 석고 판넬위 페인팅 마감 등
창호: 새시 페어그라스 창호임
4)이용상태
공부상 용도는 공장이며 현황 공실 상태로 조사됨.
5)설비내역
공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 집합건축물(아파트형공장 및 근린생활시설)의
건부지임
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 20m내외, 북서측 및 북동측으로 12m∼15m내외, 서측으로 노폭
약6m내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서상 에스타워프라임으로 등재되어 있으나 집합건축물대장상은
에스타워 프라임 1로 등재되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 여부는 확인되지 않음.