1)위치 및 주위환경
경기도 성남시 중원구 성남동, 모란역(수인분당선,8호선) 남동측 인근에 소재하며, 주위는 각종 상업시설 등이 밀집한 노선상업지대임.
2)교통상황
본건 서측의 성남대로 및 북서측의 지하철 모란역 주변으로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건물의 제4층 제4162호로서,
외벽은 외장판넬이음 등이고,
내벽은 몰탈위페인트칠 등이며,
창호는 샛시창호임.
4)이용상태
판매 및 영업시설 용도의 구분소유건물이나, 현재 영업중단 상태임.
5)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 정방형 평지로서, 상업용건물의 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로(성남대로)와 접하고, 북측면 및 동측면이 포장도로와 접하여, 접근성 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호2: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호3: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 4층전체가 영업중단 상태임.