1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 단대동 소재 "상원여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 상가주택, 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 중 제지하층 제1호로서,
(사용승인일: 1994.05.07)
외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
4)이용상태
본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이며 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.
5)설비내역
기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 급경사 지대 내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기도 성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
본건은 건축물현황도상의 내부구조와 실제 내부구조가 상이한 바, 현장조사를 통하여 확인된 실제 내부구조를 별첨 "내부구조도" 에 제시하였음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.