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아파트
인천지방법원
 감정가255,000,000 원
 최저가(34%) 87,465,000 원
 보증금(10%) 8,746,500 원
 청구액224,058,854 원
인천광역시 부평구 주부토로66번길 77, 6층601호 (부평동,베네시안5차)
인천광역시 부평구 부평동 379-82
사건번호 2023타경526179
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.23(수) 10:00    
토지면적8.37㎡(2.53 평)
건물면적59.26㎡(17.93 평)
채무/소유자주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-07-14 경매접수
~5일 
 2023-07-19 경매개시결정
~88일 
 2023-10-10 배당요구종기일
~640일 
 2025-04-14 100%
255,000,000
 유찰
~672일 
 2025-05-16 70%
178,500,000
 유찰
~710일 
 2025-06-23 49%
124,950,000
 유찰
~740일 
 2025-07-23 34%
87,465,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 부평동 379-82 559.1분의 8.3656 8.3656 ㎡
(2.53평)
건물
 부평동 379-82 6층601호 철근콘크리트구조 59.2629 ㎡
(17.93평) 		 
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
의견(분석표)에별도작성
2)교통상황
의견(분석표)에별도작성
3)건물의 구조
의견(분석표)에별도작성
4)이용상태
의견(분석표)에별도작성
5)설비내역
의견(분석표)에별도작성
6)토지의 형상 및 이용상태
의견(분석표)에별도작성
7)인접 도로상태등
의견(분석표)에별도작성
8)토지이용계획 및 제한상태
의견(분석표)에별도작성
9)공부와의 차이
의견(분석표)에별도작성
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
의견(분석표)에별도작성
닫기
참고
사항
- 본건은 부평중학교 부근에 위치한 업무시설, 공동주택임

건축물현황

소재지 인천광역시 부평구 부평동 379-82번지
대지면적 559.1㎡
(169.42평)		 연면적 4998.18㎡
(1514.6평)
건축면적 445.77㎡
(135.08평)		 용적률산정
연면적		 4861.22㎡
(1473.1평)
건폐율 79.73% 용적률 869.47%
지상층수 14층 지하층수 1층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.05.16 사용승인일자 2017.06.16
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 부평구 부평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.02.05베네시안5차1359.93771,000302017

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년7월23일
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년4월6일
압류
국
소멸기준
3 2022년8월11일
임차권설정
이OO
208,000,000 소멸
4 2022년11월28일
가압류
주OOOO
882,000,000 소멸
5 2022년11월29일
압류
부OO
소멸
6 2023년7월19일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-10-10)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO 전부 208,000,000
 O
2020.6.15.
2020.6.16.		 2023.10.4.  
이OO 제6층제601호59.2629㎡ 208,000,000
 O
2020.06.15.
2020.06.16.		  
비고
(매각물건
명세서)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 최선순 위 2022. 4. 6. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 208,000,000원, 전입일자 2020.6.15. 확정일자 2020.6.16.) 있으 므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 49건 278,632,653원
290,625,796원		 99%
1.9회
6개월 80건 279,462,500원
270,405,557원		 91%
2회
12개월 152건 298,497,368원
266,449,471원		 86%
1.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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