1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방산중학교" 북동측 인근에 위치하며,
본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 각급학교 등이
소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 방이역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
연립주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물 4층 벽체이용 경량철골조 판넬지붕 제시외건물㉠이 소재함.