1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 하남동 소재 "하안북중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교와 공원 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 내 25층 2501호로서,
외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅, 하단부 인조석치장 붙임
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 이중창임.
4)이용상태
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실 등)로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및
옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외곽 주위로 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
·지번 864 :
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-15)
(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)
(보조간선도로)(저촉), 상대보호구역(2013-02-28)(은총유치원해당 교육청에 문의),
상대보호구역(2013-04-22)(가림유치원해당 교육청에 문의), 상대보호구역(2013-04
-22)(안현초등학교해당 교육청에 문의), 상대보호구역(2013-04-22)(하안북중학교
해당 교육청에 문의), 상대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에
문의), 절대보호구역(2013-02-28)(은총유치원해당 교육청에 문의), 절대보호구역
(2013-04-22)(안현초등학교해당 교육청에 문의), 절대보호구역(2013-04-22)(하안
북중학교해당 교육청에 문의), 절대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교
육청에 문의), 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제권역임.

·지번 864-2 :
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)
(저촉), 상대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의), 상대보호
구역(안현초등학교해당 교육청에 문의), 상대보호구역(하안북중학교해당 교육청에
문의), 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제권역임.




·지번 864-3 :
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)
(저촉), 상대보호구역(가림유치원해당 교육청에 문의), 정비구역(주택재건축정비
구역), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.