1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 신림동 소재 지하철역 2호선"도림천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 공장, 각종 근린생활시설, 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 2호선인 "도림천역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건물으로서,
(사용승인일 : 2022.04.25)

외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건(기호1-6)은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 세장형토지로서, 현황 "업무시설건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 9m 내외, 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역,가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 등임.
9)공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 "제에이동" 및 "A동"으로 기재되어 있으나, 현황은 "101"동으로 표기되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.