1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점4로에 소재하는 ‘진안초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 공원 및 근린생활시설, 북동측으로 기산지구 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 북측과 남측으로 국도43번, 지방도82번이 각각 위치하고 인근 효행로를 따라 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 아파트 내 4층 406호로서,

외벽: 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임.
4)이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 지상 및 지하주차장 등을 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태
평지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로가 서측으로 외부 공도와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태안지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-13)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-06-13)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.