1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호, 제4층 제401호, 제4층 제403호로서

외벽: 미장스톤 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
기호(가) - (다) : 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 2차선 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 준주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본 건물의 4층 면적이 등기사항전부증명서에는 180.90㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장에는 180.89㎡로 등재 되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 기호 (나), (다) 베란다에는 판넬조 판넬지붕의 제시외 건물㉠, ㉡이 소재하나 통상의 거래관행 등을 고려하여 이를 포함하여 평가하였으며, 베란다 소재 제시외 건물의 적법성 여부 등은 추후 확인이 필요하다고 판단되므로 이와 관련된 행정적 사항은 경매참여시 해당 기관에 확인하시기 바람.(후첨 "내부구조도","사진" 참조)