1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "안녕마을" 내<일련번호 1) - 3) 및 ‘안녕마을’ 남동측 근거리<일련번호 4)>에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
일련번호 1): 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 북측으로 노폭 약 4m 정도의 도로와 인접함.
일련번호 2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건이 노폭 약 4m-5m 정도의 도로임.
일련번호 3): 본건까지 차량접근이 가능하며, 북측으로 노폭 약 4m 정도의 도로와 접하며, 일련 번호 3) 토지는 관통하는 노폭 약 2m 정도의 구거를 복개한 진입로가 개설 되어 있음.
일련번호 4): 본건까지 차량접근이 불가능하며, 지적도상 맹지임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1): 완경사 지세의 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중임.
일련번호 2): 완경사 지세의 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 3): 완경사 지세의 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 도로 및 구거를 복개한 진입 로, 일부 타인점유로 이용중임.
일련번호 4): 급경사 지세의 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1): 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 북측으로 노폭 약 4m 정도의 도로와 인접함.
일련번호 2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건이 노폭 약 4m-5m 정도의 도로임.
일련번호 3): 본건까지 차량접근이 가능하며, 북측으로 노폭 약 4m 정도의 도로와 접하며, 일련 번호 3) 토지는 관통하는 노폭 약 2m 정도의 구거를 복개한 진입로가 개설 되어 있음.
일련번호 4): 본건까지 차량접근이 불가능하며, 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘나. 공법상 제한사항(토지이용계획사항)’ 참조.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
없음.