1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화중초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 건 내 제6층 제602호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샤시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방/소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : -.