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20683
전
의정부지방법원 고양지원
 감정가159,900,000 원
 최저가(24%) 38,392,000 원
 보증금(10%) 3,839,200 원
 청구액1,285,480,410 원
경기도 파주시 아동동 227
사건번호 2024타경4281 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.06(목) 10:00 입찰 1일전    
토지면적130.00㎡(39.33 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-07 경매접수
~3일 
 2024-06-10 경매개시결정
~87일 
 2024-09-02 배당요구종기일
~307일 
 2025-04-10 100%
159,900,000
 유찰
~342일 
 2025-05-15 70%
111,930,000
 유찰
~377일 
 2025-06-19 49%
78,351,000
 변경
~447일 
 2025-08-28 49%
78,351,000
 유찰
~482일 
 2025-10-02 34%
54,845,700
 유찰
~517일 
 2025-11-06 24%
38,392,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 아동동 227 전 130 ㎡
(39.33평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 아동동 소재 "파주시청" 북동측 인근에 위치하며, 일대는
대규모 아파트 단지 및 노선상가 등이 혼재하는 주거지대 입니다.

2)교통상황
본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 노선버스 승강장이 소재합니다.

3)형태 및 이용상태
기호 1: 인접 토지와 대체로 평탄시되는 부정형의 토지로서, 주거나지 상태 입니다.
기호 2: 인접 토지와 대체로 평탄시되는 사다리의 토지로서, 주거나지 상태 입니다.

4)인접 도로상태
기호 1: 남동측 및 남서측으로 약 20m, 15m 도로와 접합니다.
기호 2: 북서측으로 약 15m 도로와 접합니다.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2: 도시지역, 제1종일반주거지역(2014.4.22.), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지
및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호
구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

6)제시목록 외의 물건
없습니다.

7)공부와의 차이
없습니다.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 "미상" 이며, 기타사항은 없습니다.
닫기
참고
사항		 2024. 7. 12.자 파주시 회신서상 도시지역 내 1종일반주거지역으로 농지취득자격증명 미발급 대상이나 원상회복명령 여지 있음. 2025. 5. 13.자 대소이에스티건설 주식회사로부터 유치권신고서(공사대금 2억원)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함(점유사실, 피담보채권의 존부에 관한 소명 자료 미첨)(2025.05.13. 추가기재)
1. 목록 1 토지 : 이건 목록 토지 대부분은 농작물을 재배하는 밭으로 이용중인 것으로 보임. 2. 목록 2 토지 : 공부상 지목이 답(논


국토부실거래가 경기도 파주시 아동동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.30주유소용지생산녹지25m미만21233,960
25.09.02대일반상업8m미만16041,450
25.08.12대일반상업12m미만51,500
25.06.26주유소용지생산녹지25m미만21230,720
25.06.26전자연녹지-4224
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년2월8일
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년2월8일
근저당권
엠OOOO
1,500,000,000 소멸기준
3 2022년2월8일
지상권
엠OOOO
소멸
4 2022년3월10일
근저당권
버OOOO
682,000,000 소멸
5 2023년1월18일
압류
국
소멸
6 2023년2월27일
가압류
(OOOO
800,000,000 소멸
7 2024년1월12일
압류
파OO
소멸
8 2024년6월10일
임의경매
우OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-02)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.02.08 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.05.13 유치권자 대OOOOOOO OOOO 유치권신고 제출
2025.06.13 승계인 엠OOOOO OOOO OO 기일연기신청 제출
2024. 7. 12.자 파주시 회신서상 도시지역 내 1종일반주거지역으로 농지취득자격증명 미발급 대상이나 원상회복명령 여지 있 음. 2025. 5. 13.자 대소이에스티건설 주식회사로부터 유치권신고서(공사대금 2억원)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함 (점유사실, 피담보채권의 존부에 관한 소명 자료 미첨)(2025.05.13. 추가기재)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 371,290,378원
193,632,778원		 55%
2.7회
6개월 29건 501,266,048원
275,903,464원		 57%
2.4회
12개월 61건 367,622,959원
202,991,367원		 57%
2.4회


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