1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상
복합건물, 오피스텔, 소형아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 노변 근린생활시설 등이
혼재되어 있는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통임.
3)건물의 구조
-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 8층건 내 제8층 제801호로서
(사용승인일: 2020.09.02),

외벽: 인조석마감 등.
창호: 칼라샤시 창호 등.
4)이용상태
오피스텔(방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 지상 1층 및 지하
주차장 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 북서측 하향 완경사지의 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설
(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획
과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입
표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확
인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥
탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산
주변)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기 타 : 해당사항 없음.