1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 남서측 인근에 위치하는
삼성빌딩 제3층 제304호(전유면적 35.34㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 초등학교, 거리공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 구로역(1호선))이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제3층 제304호로서
외벽 : 치장석재붙임 및 드라이비트마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 비닐시트마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4)이용상태
도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 드레스장1, 발코니1)임.

5)설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 및 지하주차장시설 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(연립)및 근린생활시설)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 기호(1),(3)공히:
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01) 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호 기호(2):
도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-02), 지구단위계획구역(2016-12-01) 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.