1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재 "예당중학교" 남서측 인근에 위치하며，주위는
상업시설，업무시설，공동주택，학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서，제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상 물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며，인근으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통으로 판단됨.
3)건물의 구조
일반철골구조（철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제10층 제1013호 로서,


외 벽: 복합판넬 및 석재 마감 등
내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호: 하이샷시 창호 등으로 시공 됨.
4)이용상태
공동주택［도시형생활주택（원룸형)］으로 이용 중임.

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있는 것으로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형 토지로서，주상용 건부지로 이용 중 임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 25m 내외，남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 중로1류
(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.