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17741
토지(답)
대구지방법원 경주지원
 감정가132,480,000 원
 최저가(34%) 45,440,640 원
 보증금(10%) 4,544,064 원
 청구액92,035,180 원
경상북도 경주시 양남면 효동리 1257
사건번호 2024타경3219
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.07.22(화) 10:00    
토지면적3,312.00㎡(1,001.88 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자동OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-04 경매접수
~3일 
 2024-10-07 경매개시결정
~76일 
 2024-12-19 배당요구종기일
~186일 
 2025-04-08 100%
132,480,000
 유찰
~221일 
 2025-05-13 70%
92,736,000
 유찰
~256일 
 2025-06-17 49%
64,915,200
 유찰
~291일 
 2025-07-22 34%
45,440,640
 유찰
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 효동리 1257 답 3312 ㎡
(1,001.88평)
1) 위치/생산관리지역/차량출입 불가 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 효동리 "효동1동경로당" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 자연부락 인근 농경지, 농가주택 등으로 형성된 산간농경지대임.
2)교통상황
맹지로서 차량출입 불가하며 좁은 농로를 통해 접근하며 대중교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 완경사지이며 휴경지임.
4)인접 도로상태
맹지이며 북측으로 좁은 농로를 통하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 본건 휴경지임
닫기
참고
사항		 1. 맹지이며 북측으로 좁은 통로를 통하여 출입함. 2. 휴경지임 3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)


국토부실거래가 경상북도 경주시 양남면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.08전생산관리-7936,000
25.07.03임야생산관리12m미만64.85500지분
25.07.03임야생산관리12m미만64.85500지분
25.07.02임야생산관리12m미만86.46667지분
25.07.02임야생산관리12m미만97.58167지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년5월17일
소유권
김OO
소멸
2 2018년5월17일
근저당권
동OOOO
130,000,000 소멸기준
3 2018년5월17일
지상권
동OOOO
소멸
4 2024년10월7일
임의경매
동OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-19)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 맹지이며 북측으로 좁은 통로를 통하여 출입함. 2. 휴경지임 3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)
대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380
관할지역 : 경주시

등기소 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 174,846,250원
170,900,000원		 90%
0회
6개월 2건 174,846,250원
170,900,000원		 90%
0회
12개월 2건 174,846,250원
170,900,000원		 90%
0회


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