1)위치 및 주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 "달맞이맨션 5층 509호(전용면적: 75.26㎡, 계단식, 남동향)"
로서, 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구진천초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있음.

- 주위는 간선도로(월배로)변 노선상가지대로서 아파트단지 및 판매시설, 소매점, 음식점,
병원 등의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 본건 아파트단지 후면은 기존 주택
지대를 이루고 있음.
2)교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 간선도로변으로 도보 약 2-4분
내외 거리에 시내버스정류장이, 도보로 약 5-6분 내외 거리에 도시철도 1호선 "진천역"이
소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 비교적 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 5층 509호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "1992. 10. 10."

외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호
4)이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「방3, 주
방, 거실, 욕실 등」으로 되어 있음.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비 및 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 주변 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파
트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 북서측으로 왕복 7차선 및 남서측으로 약 6m 아스팔트포장도로, 북
동측으로 약 3-4m 콘크리트및인도블럭도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(
접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(진천초등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한
법률>"에 해당함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -