1)위치 및 주위환경
■ 기호(2,5,7,8): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 "상예2동 마을회관" 동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.


2)교통상황
■ 기호(2,5,7,8): 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건 및 인근으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.


3)형태 및 이용상태
■ 기호(2): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지임.
■ 기호(5,7): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 폐원상태의 과수원임.
■ 기호(8): 인접 토지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 폐원상태의 과수원임.


4)인접 도로상태
■ 기호(2): 남측으로 폭 약 25m, 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
■ 기호(5,7,8): 지적도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 경유하여 통행가능함.


5)토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(2): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

■ 기호(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

■ 기호(7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

■ 기호(8): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.


6)제시목록 외의 물건
별지"지적 및 건물개황도" 참조 바람.


7)공부와의 차이
없음.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계: 미상임.
■ 기타
- 본건 기호(5,7,8) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
- 본건 기호(2,5,8) 토지는 건축허가를 득한 토지이나 미착공 상태이며, 건축허가권 승계의 불확실성 등으로 이에 구애됨 없이 평가하였으니, 참고하시기 바람.


1)건물의 구조
■ 기호(6-2)
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 구조로서(사용승인일: 1996.02.01, 증축일: 2009.03.19)
외벽: 노출콘크리트, 타일 등.
내벽: 벽지, 목재, 타일 마감 등.
바닥: 타일 마감 등.
창호: 샷시창 등.


2)이용상태
■ 기호(6-2): 식당임.


3)설비내역
■ 기호(6-2): 위생설비, 기본급배수설비 등이 되어있음.


4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.


5)공부와의 차이
없음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계: 미상임.
■ 기타: 본건 기호(1,3,4,6-1,6-3,6-4) 건물은 기준시점 현재 멸실상태임.