1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 아산면 삼인리 소재 "삼인마을" 내에 위치하며, 주변은 숙박시설, 음식점 등 근린생활시설, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 지방도가 통과하는등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) 사다리평지로서 상업용부속토지로 이용중임.
기호(3) 부정형평지로서 상업용건부지로 이용중임.
기호(5) 사다리평지로서 상업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접함.(기호1,2,3,5 일단지 이용 감안)
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,5) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 도립공원, 공원마을지구, 중점경관관리구역.
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조
7)공부와의 차이
기호(1,2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "상업용부속토지"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창임

기호(6)

[일반음식점]

조적조 슬래브지붕 단층으로

외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창임

[주방 및 화장실]

조적조 판넬지붕 단층으로

외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시창임

[휴게시설]

목조 스레트지붕 단층으로

벽체 : 샷시마감임
2)이용상태
기호(4) : 농가주택

기호(6) : 일반음식점, 주방 및 화장실, 휴게실.
3)설비내역
기호(4,6-일반음식점) : 위생 및 급.배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
기호(6-주방 및 화장실) : 위생 및 급.배수시설 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(4,6)의 부합물 및 종물인 제시외건물 등 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
5)공부와의 차이
기호(6) 중 주방 및 화장실의 지붕은 "스레트지붕", 휴게시설의 지붕은 "초가지붕"이나 현황은 "판넬지붕" "스레트지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -