1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에
위치하고, 주위는 만성도시개발구역 내 간선도로변 점포지대로서 간선도로변으로 각종
근린생활시설 및 공공시설, 아파트단지가 형성되어 있으며 배후지 및 상업성은 무난한
편임.
2)교통상황
간선도로변에 위치하여 제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에
소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 중 4층으로서
외벽: 몰탈 위 돌붙임 및 스타코, 강화유리마감 등,
내벽: 몰탈 위 페인팅마감 등,
창호: 샷시창임.
4)이용상태
업무시설(사무소)이고 현재 공실 상태임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 승강기시설, 소화전시설, 지하주차장 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상 토지는 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설용 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 27미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 정도의 아스팔프 포장도로에
각각 접하고 노면 상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업),
소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 가축
사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 공실 상태이고 임대관계는 미상임.