감정가	23,600,000 원
최저가	(34%) 8,094,800 원
보증금	(10%) 809,480 원
청구액	100,775,630 원

전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 380-17

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경4525 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.08.25(월) 10:00 입찰 35일전
토지면적	200.00㎡(60.50 평)
건물면적
채무/소유자	유OOO OOOO / 박O
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-30	경매접수
~1일	2024-07-31	경매개시결정
~356일		배당요구종기일
~251일	2025-04-07	100%	23,600,000	유찰
~300일	2025-05-26	70%	16,520,000	유찰
~349일	2025-07-14	49%	11,564,000	유찰
~391일	2025-08-25	34%	8,094,800	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	반교리 380-17	답	200 ㎡ (60.50평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	1. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함 목록1의 지목은 대지로 현재 공터인 상태이고, 목록2의 지목은 답으로, 양어장과 접하여 정확한 경계는 측량이 필요하고 경사가 심하여 농작물을 경작하기에는 어려운 상태로 현재 수풀이 우거져 있음

국토부실거래가 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.07.04	양어장	생산녹지	12m미만	929	8,000
25.07.04	대	자연녹지	8m미만	311	8,000
25.06.24	답	생산녹지	8m미만	860	6,536
25.06.24	답	생산녹지	8m미만	3000	22,800
25.06.24	답	생산녹지	8m미만	1530	11,628
25.06.21	도로	자연녹지	8m미만	95	3,468	지분
25.06.21	전	자연녹지	8m미만	467	17,046
25.06.21	임야	자연녹지	8m미만	300	10,950
25.06.21	임야	자연녹지	8m미만	8	292	지분
25.06.21	도로	자연녹지	8m미만	39	1,424	지분
25.06.21	임야	자연녹지	8m미만	17	621	지분
25.05.19	임야	자연녹지	-	1	14	지분
25.05.19	임야	자연녹지	-	147	3,500	지분
25.05.19	임야	자연녹지	8m미만	523	13,000
25.05.13	임야	자연녹지	-	495	12,000
25.05.13	임야	자연녹지	-	516	12,500
25.05.13	임야	자연녹지	-	450	11,000
25.05.13	임야	자연녹지	-	125	3,360	지분
25.05.13	임야	자연녹지	-	265	6,472	지분
25.05.13	임야	자연녹지	-	1	14	지분
25.05.13	임야	자연녹지	-	1	14	지분
25.05.13	임야	자연녹지	25m미만	3346	125,000
25.05.13	임야	자연녹지	-	142	4,000	지분
25.05.13	임야	자연녹지	-	504	15,000
25.05.13	임야	자연녹지	-	2	28	지분
25.05.07	전	자연녹지	8m미만	216	7,060
25.04.30	답	자연녹지	8m미만	316	4,700
25.04.15	도로	자연녹지	8m미만	82	111	지분
25.04.15	임야	자연녹지	8m미만	16	73	지분
25.04.15	도로	자연녹지	8m미만	33	44	지분
25.04.15	임야	자연녹지	8m미만	7	32	지분
24.12.19	전	자연녹지	8m미만	504	13,500
24.12.17	전	생산녹지	-	1478	8,000
24.12.11	답	생산녹지	-	35.33	200	지분
24.12.11	답	생산녹지	-	1210	5,000	지분
24.12.11	전	생산녹지	8m미만	126.67	600	지분
24.12.10	임야	자연녹지	8m미만	554	18,000
24.10.15	전	생산녹지	8m미만	126.67	600	지분
24.10.15	답	생산녹지	-	35.33	200	지분
24.10.15	답	생산녹지	-	1210	5,000	지분
24.10.08	전	자연녹지	-	1322	5,500
24.09.06	대	자연녹지	8m미만	122	3,750
24.09.06	대	자연녹지	8m미만	450	13,600
24.08.22	임야	자연녹지	8m미만	515	20,150
24.08.10	전	자연녹지	8m미만	399	17,000
24.08.10	도로	자연녹지	12m미만	80.58	1,000	지분
24.07.31	임야	자연녹지	25m미만	2211	75,000
24.07.24	임야	자연녹지	8m미만	496	4,500	지분
24.07.18	대	자연녹지	8m미만	557	6,269
24.07.18	도로	자연녹지	-	189.5	700	지분
24.07.18	임야	자연녹지	8m미만	1859	10,697
24.07.18	임야	자연녹지	8m미만	562	3,234
24.07.18	도로	자연녹지	8m미만	61.51	476	지분
24.07.18	도로	자연녹지	8m미만	123.52	955	지분
24.07.18	도로	자연녹지	8m미만	1.98	15	지분
24.07.18	도로	자연녹지	8m미만	149.32	1,154	지분
24.06.18	임야	자연녹지	8m미만	245	7,230
24.06.18	임야	자연녹지	8m미만	1890	55,771
24.06.14	임야	자연녹지	8m미만	554	19,500
24.06.10	전	자연녹지	-	618	1,000
24.04.29	답	자연녹지	8m미만	1242	18,700
24.03.19	답	자연녹지	-	297	3,609
24.02.29	도로	자연녹지	8m미만	151.68	918	지분
24.02.29	도로	자연녹지	8m미만	1.98	12	지분
24.02.29	도로	자연녹지	8m미만	61.51	372	지분
24.02.29	도로	자연녹지	8m미만	123.52	747	지분
24.02.29	도로	자연녹지	-	189.5	1,146	지분
24.01.22	도로	자연녹지	12m미만	87	1,276	지분
24.01.22	임야	자연녹지	8m미만	434	19,933

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년3월9일	소유권 박O		소멸
2	2022년11월9일	근저당권 (OOOO	115,000,000	소멸기준
3	2022년11월9일	지상권 (OOOO		소멸
4	2024년8월1일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.11.9.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	221,794,304원 119,877,941원	62% 1.8회
6개월	20건	214,755,159원 121,352,450원	63% 1.8회
12개월	28건	184,069,196원 106,878,190원	71% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구