1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 활성동 소재 ‘리더스 컨트리클럽" 북서측 인근에 위치하며 인근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨.





2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.




3)형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로써 과수원으로 이용중임.






4)인접 도로상태
남동측 및 남서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로와 접함.




5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.





6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.




7)공부와의 차이
--





8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 본건 토지 중 일부는 도로로 이용중인바 이를 고려하여 감정평가하였으며 본건은 2개의 용도지역(계획관리 및 보전관리)에 걸쳐있는바, 각 용도지역별로 가치를 달리하므로 용도지역별로 구분평가하였음. 각 용도지역의 면적과 위치는 지적도 등 관련 공부에 의거 개략적으로 산출하였으며 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량을 요하는바 경매진행시 참고하시기 바람.