1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "서봉마을" 서측 근거리에 위치하고 주위는 단독주택, 근린상가, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 동측 근거리에 통과하는 간선도로(서봉로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1),(2),(4),(8),(11),(16)은 완경사의 사다리 및 부정형 토지로서 주거나지 상태이고 기호(3),(5),(6),(17)은 완경사의 부정평 토지로서 현황 "도로"이며 기호(7)은 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태이고 기호(9),(10),(12)∼(15)는 완경사의 장방평 또는 부정형 토지로서 단독주택 부지로 사용중임
4)인접 도로상태
몬건은 모두 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통이며 기호(7)은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 보전녹지지역, 자연녹지지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역 이고 기호(2)는 자연녹지지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역, 중점경관관리구역 이고 기호(3)은 보전녹지지역, 자연녹지지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역 이고 기호(4)는 자연녹지지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역 이고 기호(5)는 보전녹지지역, 자연녹지지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지, 중점경관관리구역 이고 본건 기호(6)은 자연녹지지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 중점경관관리구역 이고 기호(7)은 보전녹지지역, 자연녹지지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역 이고 기호(8),(9)는 자연녹지지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 중점경관관리구역 이고 기호(10)은 보전녹지지역, 자연녹지지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지, 성장관리권역, 중점경관관리구역 이고 기호(11)∼(13)은 보전녹지지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역 이고 기호(14)∼(16)은 보전녹지지역, 자연녹지지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지, 성장관리권역, 중점경관관리구역 임.
6)제시목록 외의 물건
사진에 표시된 바와 같이 본건 기호(9),(10),(12)∼(15) 지상에 매각외건물이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(7) 지상에 식재된 소나무, 자생하는 활잡목이 소재하는 바, 토지에 포함하여 평가하였고 본건 기호(8) 지상에 콘테이너, 간이화장실이 소재하고 기호(16) 지상에 건축중단한 콘크리트 구조물이 소재하며 임대계는 미상임.