1)위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "마지초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 단독
주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 중 제2층 제206호로서,
　외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
　창호 : 새시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기　　타 : --
임대관계 : 미 상 임.