1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 조치원읍 교리 "조치원 교동초등학교" 남서측 인근에 소재하는 목화아파트(총1동 126세대) 101동 12층 1205호로, 주위는 소규모 아파트단지, 단독주택, 주상용건물 및 생활편익시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로, 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 동측 간선도로변으로 시내버스승강장 및 남측으로 "조치원역"이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스래브지붕 지상15층/지하1층 중 12층 1205호로,
(집합건축물대장상 사용승인일:2024.10.04)

외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
아파트단지 동측, 서측 및 북측으로 소로변 등에 접하며 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이함.
8)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조치원교동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
9)공부와의 차이
해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.


나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.