1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "대전 보운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 광대로의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2호선)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(대전보운초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

1)건물의 구조
▷ 기호(1) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물로서,
- 외벽: 화강석재 및 스톤코트 등 마감,
- 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호임.
2)이용상태
1층 : 계단실, 제1종근린생활시설(초밥전문점 상호 : 소담),
2-4층은 다가구주택(각 5가구),
5층은 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 다가구주택(2가구)로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
기호(1) 5층은 일반건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 다가구주택(2가구)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.