1)위치 및 주위환경
본건 토지는 충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 소재 "오창읍사무소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 평탄화된 토지로 주거용 건부지로 이용중 입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 사진, 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로
(사용승인일:2022.01.14./착공일:2013.04.05.)
외벽 : 치장벽돌붙임마감 등
내벽 : 벽지도배마감 및 타일붙임마감 등
바닥 : 샤시창호 등
2)이용상태
기호(2) : 단독주택(다가구주택)으로 이용중 입니다.
3)설비내역
기호(2) : 난방설비, 위생, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 사진, 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 기호(2) 건물의 옥탑1층(18.98㎡)은 연면적 제외부분이나, 공부상 기재된 부분으로 일반 건물로 평가하였습니다.다.
나) 기호(2) 건물은 다가구주택으로 각 호실 내부는 관계인 부재로 확인하지는 못한바, 인근 동일 유사한 건물 등의 일반적인 상태 등을 고려하여 평가하였으며 사용승인일은 2022년 1월 14일 이나, 착공일이 2013년 4월 5일 로서 이 점을 고려하여 관찰감가를 적용하여 평가하였습니다.