1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 3호선, 수인분당선 "도곡역" 남동측 인근에
위치하며, 주위환경은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선, 수인분당선 "도곡역"이
소재하며, 본건 상가동까지 지하철역 연결통로가 소재하는 등 전반적인 대중교통
사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건내 지하층 비105호로서,

외벽 : 석재붙임마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인트마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
대장상 용도는 일반음식점으로서 현황 공실 상태임.

탐문결과 종래 임차인이 음식점(상호명: VIPS)으로 사용하였으나 소유자가 본건 비105호
1개호를 35개호로 전유부분 분할(호 분할)하여 매각하기 위해 종전 임대차계약을 해지 후
본건 내부를 35개의 구획으로 나눈 리모델링공사를 완료한 상태임.

그러나 강남구청의 전유부분 분할(호 분할) 불허로 현재는 35개로 내부 구획된 1개호로서
소유자가 여러 이용방안을 고려 중인 것으로 조사된 바 재확인 및 유의바람.
5)설비내역
위생, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건이 소재한 토지의 북측 및 서측으로 광대로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(대치동 500)
도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-26), 용도구역미분류(건축
가능하나별도협의요함), 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 도로(저촉), 상대보호구역
(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)),
［추가기재사항］건축가능하나별도협의요함.

(대치동 500-6)
도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-26), 용도구역미분류(건축
가능하나별도협의요함), 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 도로, 도시철도, 상대보호구역
(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)),
［추가기재사항］건축가능하나별도협의요함.

(대치동 500-7)
도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-26), 용도구역미분류(건축
가능하나별도협의요함), 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 도로, 도시철도, 상대보호구역
(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)),
［추가기재사항］제3종일반주거지역-입안지, 건축가능하나별도협의요함.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.