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17809
토지(임야)
대전지방법원 서산지원
 감정가80,520,000 원
 최저가(24%) 19,333,000 원
 보증금(10%) 1,933,300 원
 청구액14,364,993 원
충청남도 당진시 송악읍 가학리 445-8
사건번호 2024타경3294
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.20(수) 10:00 입찰 23일전    
토지면적732.00㎡(221.43 평)
건물면적
채무/소유자장OO / 장OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-07 경매접수
~1일 
 2024-08-08 경매개시결정
~90일 
 2024-11-05 배당요구종기일
~238일 
 2025-04-02 100%
80,520,000
 유찰
~273일 
 2025-05-07 70%
56,364,000
 유찰
~308일 
 2025-06-11 49%
39,455,000
 유찰
~343일 
 2025-07-16 34%
27,619,000
 유찰
~378일 
 2025-08-20 24%
19,333,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 가학리 445-8 임야 732 ㎡
(221.43평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "윗가사물골"에 위치하는 토지로서, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 및 소규모 공장 시설등이 존재함.
2)교통상황
맹지임
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 토지임야 상태임
4)인접 도로상태
맹지임
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지
6)제시목록 외의 물건
없음
7)공부와의 차이
없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 - 인접 도로상태 : 맹지
- 뽕나무, 밤나무 등이 식재되어 있고, 잡풀 우거진 나지 상태임


국토부실거래가 충청남도 당진시 송악읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.18임야계획관리-61180
25.07.18임야계획관리-61180
25.07.14전계획관리8m미만12.6550지분
25.07.14전계획관리8m미만3084,000
25.07.14도로계획관리8m미만21.35100지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2013년7월10일
소유권
장OO
소멸
2 2024년4월4일
가압류
(OOOO
13,614,480 소멸기준
3 2024년8월8일
강제경매
(OOOO
소멸
4 2024년8월13일
가압류
농OOOO
27,722,164 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-05)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 80,520,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,364,993원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.4.4.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 인접 도로상태 : 맹지
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 24건 486,239,136원
112,043,042원		 29%
4.3회
6개월 53건 377,633,877원
94,723,146원		 33%
4.1회
12개월 88건 505,861,585원
183,860,521원		 36%
3.7회


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