1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 소로, 동측으로 세로의 도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(보행자도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
1)건물의 구조
▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 판넬지붕 5층 건물로서,
- 외벽: 대리석 타일 및 스톤코트 등 마감,
- 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호임.
2)이용상태
1층 : 계단실, 소매점(상호 : 크림화),
2층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소) 2개호이나 현황은 다가구주택(2가구)로 이용중이며,
3-5층은 다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(2) 5층에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
5)공부와의 차이
기호(2) 2층은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 2개호이나 현황은 다가구주택(2가구)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
- 건물의 연면적에 포함되지 아니한 발코니, 확장형발코니, 5층 위 누다락(현황 주거용으로 이용중임) 부분 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.