1)위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 "장대중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
숙박시설, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 다가구주택, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
대상물건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(유성시장 재정비촉진지구 재정비 촉진구역_
장대C), 공공청사(저촉), 공원(저촉), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 재정비촉진지구(유성시장 재
정비촉진지구 장대C구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(유성) 임.




6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.

2) 대상물건은 유성시장 재정비촉진지구 장대C구역 내에 소재하여 사업의 진행과정에 따라
가격의 변동이 있을 수 있음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물로서,

외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 및 징크판넬 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.
2)이용상태
대장상 용도는 1층 계단실, 2-4층 각각 단독주택(다가구주택:6가구), 5층 업무시설(오피
스텔)임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소방설비, 주차차단기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.




6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.


2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰,
주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으
며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.