1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "율현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은
단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은
보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 중로, 북동측으로 소로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(서울세곡2보금자리주택지구), 도로(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 보전임지<산림법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택(다가구주택)으로서,

외벽 : 치장벽돌마감 등.
내부 : 벽지마감 및 일부 타일붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
1층 : 대장상 용도는 다가구주택(2가구)임.
현황 다가구주택으로 이용중이며, 현관문 외부표기된 호수는 3개호
(101, 102, 103)로서 일부 호수 내부확인, 외부관찰 및 일반건축물대장상 건축물
현황도 등에 의거 하부 지1층과 복층구조로 추정되나 재확인을 요함.

2층 : 대장상 용도는 다가구주택(2가구)임.
현황 다가구주택으로 이용중이며, 현관문 외부표기된 호수는 4개호
(201, 202, 203, 204)로서 상부 다락과 복층구조인 것으로 내외부 관찰됨.

지1층 : 대장상 용도는 창고임.
현황 창고 및 1층과 복층구조로 주택으로 이용중인 것으로 추정되나 재확인을
요함.
현관문 외부표기된 호수는 1개호(104)로서 일반건축물대장상 건축물현황도 및
외부관찰 상 1층과 복층으로 추정되는 바 재확인 및 유의바람.
3)설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
- 본건 건물은 일반건축물대장상 가구수가 4가구이나 현황 현관문 외부표기 호수상 8개호
이며, 일반건축물대장상 가구수 증가로 위반건축물로 등재되어 있음.

- 지1층은 대장상 용도가 창고이나 현황 창고 및 주택으로 이용중인 것으로 일부 호수 내부
관찰, 외부관찰 및 일반건축물대장상 건축물현황도 등에 의거 추정되는 바 재확인 및
유의바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

- 본건 건물은 현황 율현동 444번지 지상에 소재하는 바 참조바람.

- 본건 건물은 일반건축물대장상 2017.10.31 건축과-40365: 지상1층 2가구 증가, 지상2층
2가구 증가로 위반건축물로 등재되어 있는 바 위반사항, 이행강제금 등 재확인 및
유의바람.