1)위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대흥동 우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
3)형태 및 이용상태
1) 기호(1)
도로로 이용 중임.

2) 기호(2)
사다리형 평지로서, 여관 및 대중음식점 건부지와 일부 도로로 이용 중임.

3) 기호(4)
사다리형 평지로서, 여관 및 대중음식점 건부지와 일부 도로로 이용 중임.

4) 기호(6)
사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
1) 기호(1)
대상물건이 도로로 이용 중임.



2) 기호(2)
대상물건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 남서측으로 기호(1) 토지
를 포함하여 인근토지에 개설된 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임.

3) 기호(4)
대상물건 남서측으로 기호(1) 토지를 포함하여 인근토지에 개설된 폭 약 3미터 내외의
포장도로를 이용 중임.

4) 기호(6)
대상물건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 기호(1)
일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(2022-08-11)(소로4-대흥3호선)(저촉), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

2) 기호(2), 기호(6)
일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(2022-08-11)(소로4-대흥3호선)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

3) 기호(4)
일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
기호(6) 토지에 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.


7)공부와의 차이
기호(1) 토지의 지목은 "대"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.

2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략
적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은
지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
1)건물의 구조
1) 기호(3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서,

외벽 : 복합판넬, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.

2) 기호(5)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서,

외벽 : 복합판넬, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.
2)이용상태
공히 대장상 용도는 1-4층 여관, 지하1층 대중음식점이나, 현황 상당기간 공실로 방치된
상태임.
3)설비내역
공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.


5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.

2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰,
주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으
며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.