1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "제기동역(지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며
주위는 재래시장, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설이 소재하는 노선상가지대로서 주위환
경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통
편의도는 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상14층 건내 11층 11-29호로서

외벽: 복합판넬 및 석재마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 등,
창호: 강화유리 및 섀시창호 등 임.
4)이용상태
본건 포함 11층 전체호수 별도의 호별 구분 없이 의류물류창고로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 30M, 동측으로 노폭 약 15M, 서측으로 노폭 약7M내외의 도로에 각각
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구
역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑
등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중
(방화지구폐지), 도시관리계획 입안중(지구단위계획 수립중(건축과 협의)), 건축선(세부사항
건축과 문의).
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.