1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "은계중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위에는 대규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제3층 건물 내 제2층 제2014호로서

외벽: 인조석, 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.

4)이용상태
본건은 기준시점 현재 공실임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 북쪽으로 로폭 약 30미터 내외의 포장도로에, 동측으로 로폭 약 15미터 내외 및 남측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각 각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 605번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

기호(2) 605-1번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.