1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울신묵초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재 및 지하철7호선 "중화역" 이 도보로 약12-13분여 거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상물건의 토지는 2필지 일단의 부정형으로서, 주상용 건물 등의 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건의 북서측으로 중랑천로50길 및 북동측으로 동일로143길의 보도블록 포장도로 등에 각각 접합.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 토지이용계획확인서" 상에 2필지 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 토지의 임대사항 등은 미상임.



1)건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 5층 주상복합 건물로서.
("건축물대장상" 사용승인일은 2019.04.11자임)

외벽 : 석재 붙임 등 마감임
내벽 : -.
창호 : 샷시 창호 등 임.
2)이용상태
대상건물은 주상복합 건물로서 공부상 제1층(소매점:현관문(101호)표시) 및 제2층(사무소:공부상 2개(현관문표시:4개호(202호,203호,204호,205호)임. 3층-5층(다가구:각층 2가구), 다락층(601호,602호(2개호)의 출임문에 표시됨)등이며, 공부상 단독주택(다가구주택)임("건물내부구조도("건축물현황도)" 참조).
3)설비내역
대상건물은 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 화재경보설비, 제1층에 주차장시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1). 대상물건의 임대관계 미상임.

(2). 대상 물건의 확인 및·실지조사 시 각층의 호별 내부구조는 소유자 및 거주자 등의 부재로 내부는 확인할 수 없었고. 계단 및 복도를 통해서 층별로 호수 등을 확인하였으며, 각 층 호수별 내부구조는 구청에서 발급받은 "건축물 현황도"를 기준으로 작성되어, 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행에 참고하시고, 경매 참여 시 재확인 등 유의하시기 바람.