1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물
, 세진파크 제3층 제301호)로서, 주위는 다세대 주택, 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등이
혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 남서측으로 직선거리 약 1.2km 지점에 지하철 1호선
"금천구청역" 및 "독산역"이 위치하고 있으며, 북서측으로 직선거리 약 40m 지점에 노선버스
정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상7층 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2017.03.14.)
외벽 : 석재 붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
일련번호(가) : 공부상 제2종근린생활시설(사무소)임.
※본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물
현황도와 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매참여시 재확인 바람.




5)설비내역
위생설비(급배수·급탕설비), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조
사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사의 자루형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로인 막다른 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시
설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52
4-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(가)의 임대관계는 미상임.