1)위치 및 주위환경
기호1: 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철 6호선 "구산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택과 다세대주택, 일부 근린생활시설이 혼재하는 기존 주택지대 임

기호2.3: 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은명초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 정비된 주택지대(준주거지역)임.
2)교통상황
기호: 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "구산역"이 소재하고 있음.

기호2,3: 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
기호1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 202호로서
(사용승인:2009.11.05)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호: 샷시 창호 임

기호2.3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 8층 건물 내 제2층 201호 및 202호로서
(사용승인: 2016.05.12)
외벽: 샌드타일, 치장석재, 대리석 마감 등
내벽: 벽재도배 및 타일, 일부 인테리어 마감 등
창호: 하이새시창호 등임
4)이용상태
기호1: 다세대주택으로 이용중임(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
기호2: 집합건물건축물대장에 제2종근린생황시설(주거용)로 등재되어 있으나
주거용으로 이용되고 있는 것으로 조사됨.(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
기호3: 주거용 오피스텔로 이용중임(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5)설비내역
기호1: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음
기호2,3: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등을 갖추었음
6)토지의 형상 및 이용상태
기호1: 본건 토지는 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임

기호2,3: 본건 토지는 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(사무소)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호1: 본건 토지 북서측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 포장도로과 접하고 있음

기호2,3: 본건 토지 동측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>


기호2,3: 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9)공부와의 차이
기호2(퍼스트빌리지 2층 201호)는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현재 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임