1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 문배동 소재 "원효로1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역("효창운동장역" 6호선,
경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층건 내 15층 1505호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등.
창호: 샤시 창호 등 임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
(후면 "내부구조도"참조)
5)설비내역
위생설비 및 급,배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건동 북측으로 노폭 약 35M 내외의 도로에 접함..
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 일반상업지역,제3종일반주거지역,방화지구(폐지입안),지구단위계획구역(용산지구),
대로1류(폭 35m-40m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대
보호구역(서울남정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77
-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,도시관리계획 입안
중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m후퇴선,
용산구 고시2019-39호),

기호2: 3종일반주거지역,방화지구(폐지입안),지구단위계획구역(용산지구),가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서울남정초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제
권역<수도권정비계획법>,도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중))
,건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호),

기호3: 일반상업지역,방화지구(폐지입안),지구단위계획구역(용산지구),가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서울남정초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권
역<수도권정비계획법>,도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)),
건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호).
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상.
- 본건 내부는 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를
기준하였으니, 경매진행시 참고바람.